La revisión periódica del gas es la inspección que toda vivienda o negocio con gas natural en Medellín debe pasar cada cinco años. Si no la haces a tiempo, EPM suspende el servicio. Si la haces y aparece un defecto crítico, también.
Llevo más de 3.000 certificaciones en el Valle de Aburrá y la mayoría de las llamadas que recibo llegan con una de estas tres dudas: cuándo me toca, cuánto vale y qué pasa si encuentran algo. Esta guía responde las tres con los datos de EPM para 2026 y con lo que veo en las visitas.
Si ya sabes que te toca y solo quieres agendar, ve directo a la revisión periódica en Medellín.
Qué es la revisión periódica obligatoria (RPO)
Es una inspección técnica de la instalación interna de gas: la tubería que va desde el medidor hasta cada gasodoméstico, las válvulas, el regulador, la ventilación de los recintos y el funcionamiento de estufa, calentador y demás equipos. Su resultado es un certificado de conformidad que la distribuidora exige para mantener el servicio.
Tiene dos bases normativas que conviene conocer:
- La Resolución CREG 059 de 2012 fija la periodicidad de cinco años, los plazos y la responsabilidad del usuario.
- La Resolución 90902 de 2013 del Ministerio de Minas y Energía y la NTC 2505 definen qué debe cumplir la instalación: materiales, hermeticidad, ventilación y evacuación de gases.
En la práctica la gente la llama de muchas formas: RPO, revisión técnica, revisión de los cinco años, certificación del gas. Es lo mismo.
Cada cuánto toca y cómo saber tu fecha
La revisión se repite cada 60 meses contados desde la fecha del último certificado. El calendario funciona así:
| Momento | Qué pasa |
|---|---|
| 5 meses antes del vencimiento | Empieza el plazo mínimo: ya puedes hacer la revisión. EPM lo avisa en la factura |
| Último mes del plazo | EPM envía un aviso final |
| Último día hábil del mes 60 | Vence el plazo máximo |
| Después del plazo | EPM puede suspender el servicio |
Hacerla dentro de la ventana de cinco meses no te hace perder tiempo: el nuevo periodo de cinco años arranca con el certificado nuevo.
Para saber tu fecha tienes tres caminos:
- La factura de EPM. Cuando se acerca el plazo aparece la leyenda de revisión periódica con el mes límite.
- La consulta de EPM. En el sitio de EPM hay una opción para consultar la fecha de revisión periódica con el número de contrato, o puedes llamar a la línea (604) 44 44 115.
- El certificado anterior. Si lo tienes a mano, suma cinco años a su fecha de expedición.
Si compraste o arrendaste un inmueble y no sabes nada de la última revisión, pide el dato a EPM antes de la mudanza. Es común encontrar viviendas que llevan meses vencidas sin que el nuevo ocupante lo sepa.
Cuánto vale la revisión del gas en 2026
EPM publica cada año la tarifa de referencia. Para 2026:
| Tipo de instalación | Antes de IVA | Con IVA |
|---|---|---|
| Residencial | $127.392 | $151.596 |
| No residencial (comercio) | $201.146 | $239.363 |
| Industria pequeña (0 a 60 m³/h) | $917.733 | $1.092.102 |
| Industria mediana (61 a 200 m³/h) | $1.376.599 | $1.638.152 |
| Industria grande (más de 201 m³/h) | $2.064.900 | $2.457.232 |
| Línea matriz, por usuario | $15.221 | $18.112 |
Fuente: EPM, revisiones técnicas o periódicas de gas, consultado en octubre de 2026.
El valor de la revisión no incluye correcciones. Si el inspector encuentra un defecto, la reparación se cobra aparte y la hace quien tú elijas, siempre que tenga competencia laboral certificada. Con LujoGas la revisión residencial cuesta desde $150.000 y el presupuesto de cualquier corrección te lo entrego antes de tocar nada. El detalle por servicio está en precio de la revisión periódica en Medellín.
Quién puede hacer la revisión
Aquí hay mucha confusión, y alguna gente se aprovecha de ella.
EPM no tiene que ser quien revise tu casa. La revisión la hace un organismo de inspección acreditado ante el ONAC, y el usuario elige cuál. EPM distribuye el gas, recibe el certificado y lo registra. Lo explico a fondo en quién certifica el gas: EPM o técnico.
Para saber si quien te ofrece la revisión está habilitado:
- Pide el certificado de competencia laboral del técnico, a su nombre y vigente.
- Pregunta el nombre del organismo de inspección que respalda el certificado y búscalo en el directorio público del ONAC.
- Desconfía de quien solo dice “somos autorizados por EPM”: EPM no publica una lista oficial de técnicos para la red interna. Lo explicamos en empresas autorizadas para revisión de gas en Medellín.
Si te llega una visita sin cita “de parte de EPM” para revisar el gas, pide identificación y verifica llamando a la línea de EPM antes de abrir. Es un engaño frecuente.
Qué revisan durante la visita
Una revisión completa en un apartamento toma alrededor de una hora; en una casa grande o un local, más. El inspector verifica, en este orden aproximado:
- El medidor y el regulador: estado, fecha y que no haya escapes en las uniones.
- La tubería en todo su recorrido: material aprobado, soportes, protección donde pasa por muros o pisos.
- Prueba de hermeticidad: la red se aísla y se presuriza para comprobar que no pierde gas. Esta prueba detecta fugas que nadie huele.
- Válvulas de corte de cada gasodoméstico: que existan, que cierren y que sean accesibles.
- Ventilación de los recintos: rejillas con el área que exige la norma, sin tapar.
- Evacuación de gases: ducto del calentador hacia el exterior, sin uniones sueltas.
- Combustión y monóxido de carbono: medición en el ambiente con los equipos encendidos.
- Ubicación de los gasodomésticos: por ejemplo, que no haya calentadores de tiro natural en baños o dormitorios.
El protocolo punto por punto está en qué revisa un técnico certificado en la inspección de gas.
Defectos críticos y no críticos: la diferencia que define si te cortan el gas
Cada hallazgo se clasifica. Esa clasificación decide qué pasa después.
Defecto crítico
Es un hallazgo que pone en riesgo inmediato a las personas.
- Ejemplos típicos: fuga detectada o prueba de hermeticidad no superada; monóxido de carbono en el ambiente; calentador sin ducto en un recinto cerrado.
- Qué pasa con el gas: se suspende el servicio de inmediato.
- Qué pasa con el certificado: no se expide hasta que se corrija.
Defecto no crítico
Es un incumplimiento de la norma que no representa peligro inmediato.
- Ejemplos típicos: rejilla de ventilación con área insuficiente sin riesgo inmediato; válvula de corte de difícil acceso; tramo sin la protección o el soporte que pide la norma.
- Qué pasa con el gas: el servicio sigue activo.
- Qué pasa con el certificado: se expide después de corregir, dentro del plazo de la revisión.
En los dos casos la reparación corre por cuenta del usuario y la debe hacer personal con certificado de competencia laboral.
La clasificación de cada hallazgo la hace el organismo de inspección con base en el reglamento técnico; los ejemplos de la tabla son los casos que más veo, no una lista cerrada.
Lo que más encuentro en Medellín, según el tipo de vivienda:
- Casas tradicionales del centro de Itagüí y Bello: reguladores fuera de vida útil y ventilaciones que la norma actual ya no admite.
- Casas de más de 40 años en Laureles: tubería galvanizada con corrosión.
- Apartamentos de El Poblado que cambiaron a calentador de paso: ducto o rejillas que no se hicieron completos.
- Remodelaciones con cocina cerrada o patio de ropas encerrado en vidrio: el recinto se quedó sin aire para la combustión. Si tu calentador está en un espacio así, lee monóxido de carbono por calentador de gas.
Si te encontraron un defecto crítico y te suspendieron, el camino es: corregir, volver a probar, obtener el certificado y radicarlo para que EPM reconecte. Mientras más rápido se corrija, menos tiempo pasas sin gas.
Lo que cuesta no hacerla a tiempo
Con los valores de EPM para 2026:
| Concepto | Valor |
|---|---|
| Suspensión del servicio | $67.000 |
| Reconexión | $67.000 |
| Reconexión no autorizada (si alguien reconecta sin EPM) | $532.000 |
Sumado a la revisión que de todas formas tienes que hacer, dejarla vencer cuesta como mínimo $134.000 extra y varios días sin estufa ni agua caliente. Hacerla en el plazo sale más barato en todos los escenarios.
Hay otro costo menos visible: una instalación que lleva más de cinco años sin revisión puede tener una fuga pequeña que no se huele pero sí se paga. Si tu factura subió sin razón, revisa por qué sube la factura de gas EPM.
Cómo prepararte para la visita
Cinco cosas que hacen la revisión más rápida y evitan una segunda visita:
- Despeja el acceso al medidor, a las válvulas y al calentador. Si el calentador está detrás de una lavadora o dentro de un mueble, sácalo a la vista.
- Destapa las rejillas de ventilación. Es común encontrarlas cubiertas con cartón o cinta por el frío o el ruido; si están tapadas, el resultado puede ser un hallazgo.
- Ten los equipos funcionando: la medición de combustión se hace con estufa y calentador encendidos.
- Ten a mano la factura de EPM con el número de contrato.
- Si vives en edificio, avisa a portería o administración para el ingreso del técnico.
Revisión periódica en conjuntos y edificios
En propiedad horizontal la obligación tiene dos partes que se confunden mucho:
- La red interna de cada apartamento: la revisa y la paga cada propietario.
- La línea matriz, la tubería de zonas comunes entre la acometida y los medidores: la contrata y la paga la administración, también cada cinco años.
Si eres administrador, la guía completa está en línea matriz de gas en conjuntos residenciales y el servicio en certificación de línea matriz.
Revisión periódica, certificación y mantenimiento no son lo mismo
| Revisión periódica | Certificación de instalación nueva o reformada | Mantenimiento | |
|---|---|---|---|
| Cuándo | Cada 5 años | Al instalar o modificar la red | Recomendado una vez al año |
| Es obligatoria | Sí | Sí | No, pero previene hallazgos |
| Termina en certificado | Sí | Sí | No |
| Más información | RPO en Medellín | certificación de gas | mantenimiento de gas |
Si mueves la estufa o instalas un calentador nuevo entre dos revisiones, esa modificación necesita su propia certificación, no espera a los cinco años.
Mi recomendación
Haz la revisión apenas EPM te avise, no en el último mes. Si hay hallazgos, tienes margen para corregirlos sin que te corten el gas. Y escoge a quien la hace como escogerías a quien entra a tu casa: pidiendo nombre, credencial y presupuesto por escrito.
Atiendo la revisión periódica en todo Medellín y el Valle de Aburrá: Envigado, Sabaneta, Itagüí, Bello, La Estrella y Copacabana. Escríbeme por WhatsApp con la fecha límite que aparece en tu factura y coordinamos la visita.
Fuentes: EPM, revisiones técnicas o periódicas · CREG, gestor normativo · ONAC, directorio de acreditados.